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8 ERRORES A EVITAR EN HOME STAGING

Eche un vistazo a estos 8 errores de Home Staging antes de poner su casa a la venta.

Una casa preparada pasa menos tiempo en el mercado, así que siga estos consejos y, aunque algunos consejos pueden parecer costosos o consumir mucho tiempo, no le llevará demasiado esfuerzo y valdrá la pena.

8 errores de Home Staging (a evitar):

1 –Sólo porque lo amas no significa que todos los demás también lo hagan.

Asegure que su propiedad apela a un amplio mercado de compradores. En otras palabras, manténgalo neutral, un color brillante refleja su personalidad y estilo, pero puede ser demasiado para los compradores.

Esta habitación se ve muy bien, pero el color oscuro de la pintura en la pared es demasiado personal y puede que disguste a algunos compradores. Si estas paredes estuvieran pintadas en un tono más claro y neutral, la habitación se vería más grande y brillante.

2 –Revisa tus cajones, armarios y estanterías también.

Los compradores hurgarán, abriendo espacios de armarios y armarios de cocina y baño. Asegúrese de pasar algún tiempo organizando esas áreas también. Los espacios reducidos envían el mensaje a los compradores de que hay una falta de almacenamiento.

Esta habitación no tiene buena presencia. Sería muy difícil para los compradores ver más allá de este lío. A pesar de que los muebles no vienen con la casa, todo este desorden dice a los compradores que no hay suficiente espacio. ¡Asegúrate de limpiar, ordenar y organizar!

3 –Escala y tamaño de los muebles.

Asegúrese de que los elementos tales como muebles, plantas y otras piezas de decoración estén en proporción con la habitación. Usted está vendiendo la casa (el espacio) no los artículos en ella. Incluso si las habitaciones parecen algo vacías, eso es mucho mejor que una habitación llena. Almacene sus piezas más grandes en un almacén temporal o pregunte a amigos y familiares si tienen algún trastero que pueda pedir prestado.

Necesitas asegurarte de que una habitación tenga buen flujo. Los compradores (durante las exhibiciones) deben poder caminar libremente sin obstáculos. Hay muchos muebles en esta habitación y, aunque es muy atractivo, es demasiado para cuando vendes tu casa.

4 – Limpiar, limpiar, limpiar.

Sé que esto significa algo diferente para todos, así que mantén tu hogar en un programa de limpieza regular. Si tienes que contactar a un profesional para que te ayude, hazlo, valdrá la pena el costo adicional. Asegúrese de que su casa esté en “estado de demostración” en todo momento. Es posible que reciba una llamada de su agente inmobiliario para una visita de un posible comprador mientras está en el trabajo y sus platos del desayuno todavía están en el fregadero, lo que deja una muy mala impresión.

Usted realmente necesita estar encima de su trabajo de casa mientras está vendiendo. Nadie quiere ir a ver una propiedad con habitaciones sucias, platos por todas partes, etc. Esto deja una muy mala primera impresión.

5 – Tu mascota puede ser tu mejor amigo, pero no para todos.

Algunos signos de los animales en una casa rechazan inmediatamente a los compradores, así que mantenga el pelo de la mascota al mínimo aspirando todos los días, encerrando a sus amigos peludos o manteniéndolos fuera de la casa mientras esté a la venta.

6 – Preste atención a los detalles.

No oculte los defectos, repárelos antes de poner la vivienda a la venta o haga que su precio refleje que hay trabajo por hacer. Es difícil para su agente inmobiliario justificar la venta de una casa por su mejor valor cuando no está en las mejores condiciones.

7 – Actualizar periódicamente.

Cambie sus accesorios de iluminación, accesorios, grifos y cortinas. Es probable que obtenga una mejor reacción por parte de los compradores, además de que demuestra que la casa se ha mantenido y cuidado. Además, los compradores están dispuestos a pagar más por una propiedad que ya se ha actualizado. ¿No está seguro de dónde actualizar o qué hacer? Aquí es donde su agente inmobiliario y su Home Stager o Interiorista realmente pueden entrar en juego.

Una nueva lámpara puede hacer una gran diferencia en una casa. Le da a toda la casa una sensación de frescura y apariencia. Opte por un estilo que sea de transición (eso significa que funciona con diferentes estilos de decoración y de esta manera esto funcionará para la mayoría de las personas).

8 – No tenga prisa.

Ponga su casa a la venta cuando esté lista. Lo que significa que hay que hacer pequeños trabajos, escuchar a su agente inmobiliario para ayudarlo a obtener el mejor precio, una casa incompleta es exactamente eso y los compradores no responderán de manera positiva. Así que tómese ese tiempo para terminar proyectos incompletos o abordar la lista de tareas pendientes: la pintura y las pequeñas reparaciones se pueden configurar. Cualquier época del año es buena para vender, pero cuando hay mucha competencia en el mercado (como la temporada de primavera), debe estar al máximo rendimiento.

Considere un nuevo trabajo de pintura en el hogar en un tono neutro, ¡esto le da a toda la casa una sensación nueva y fresca y se ve limpia y brillante!

La venta puede parecer personal, pero no es así, debe pensar en su casa como un producto que está a la venta. Al igual que un producto en una tienda, usted quiere que se venda, así que invierta tiempo para que sea un producto que el comprador desee.

Asegúrese de evitar estos errores de Home Staging.

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